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這篇文章想寫已經很久了，
但礙於爭議性太大所以一直放在心裡，
深怕自己成為網民們砲轟的對象。
所以，在此先聲明，
此篇資訊是敝司實際案例的數字，
若不喜歡、或不相信，可以保持您的風度，
直接跳過即可，毋需抨擊，
感謝您的寬宏大量。
首先，先來建立一個觀念，
室內裝修的工程造價，沒有辦法簡單地用
「一坪多少錢」來作為計算總價的「坪價」
（「坪價」，我們團隊自創的專有名詞，代表每坪的工程造價）。
如果單純地用總價來除以施工的坪數，
則所得出來的坪價並非真正適用於每一個案件。
因為室內裝修的參變數條件太多：
案件屋齡的多寡；
房屋的種類（透天、公寓、大樓、別墅…）；
有要改隔間的、也有不改隔間的；
有用系統櫃的、也有使用木工櫃的；
櫃體數量的多寡；
建材是否要求低甲醛…
這些都會影響坪價。
倘若不分青紅皂白地全放在一起做統計，
就變成像網路流傳的笑話：
頭放在冰箱、腳放在烤箱，
兩邊平均起來的溫度，會讓人很舒服。
若單看溫度數值的話，
沒錯，應該要很舒服。
但，
事實真是如此地舒服嗎？
不過，若是站在消費者的角度，
肯定是希望能在與設計師簽約之前，
能夠掌握到底要準備多少預算，
才能計算出自己能否負擔得起這筆金額，
（畢竟這是一筆不小的開銷）
總不能幾十萬的設計費付完了，
才發現自己根本負擔不起那筆龐大的工程款，
然後開始後悔：早知如此，不如就不要裝修了，
還可以省下幾十萬的設計費。
若未來房子沒賣掉的話，還可以等存夠錢之後再來按設計圖開工；
但倘若不幸賣掉了，那就真的等於買了幾十萬的廢紙了。
有鑑於此，
我們的經營與會計團隊，
將這十多年來的大大小小的案件，
做了一個統攝的資料整理，
加入了一些大方向的參數進去做分類，
讓平均值能夠更準確、客觀地表示出來。
以下是團隊所統計出來的金額數值：
10年以下的屋齡：
6萬/坪：不動隔間、全室裝修、少量櫃體
10萬/坪：修改隔間、全室裝修、大量櫃體
15萬/坪：修改隔間、全室裝修、大量櫃體與特殊造型設計櫃體
10年以上的屋齡：
10萬/坪：不動隔間、全室裝修、少量櫃體
15萬/坪：修改隔間、全室裝修、大量櫃體
20萬/坪：修改隔間、全室裝修、大量櫃體與特殊造型設計櫃體
*以上預算不含冷氣、電氣設備、傢俱、窗簾、特殊燈具、特殊磁磚
有些數據會因為個人的喜好，故無法列入坪價，
譬如傢俱，有業主偏好IKEA，因為價錢親民，所以可以每一季都換新的，
也有偏好一組沙發200萬的業主，可以一勞永逸；
譬如燈具，曾經幫業主設計一盞1樓半長的水晶吊燈，造價就要50萬；
譬如磁磚，有業主僅一間浴廁空間的磁磚費用含加工與貼工的工資就22萬…
最後，我們來建立一個關於住宅空間的居住年限的觀念，
通常我們買了一間夢想中的房屋，
至少會住10年以上，
甚至是20年～一輩子。
（註：此數據不包含某些擁有很多房子或每隔幾年就買房子裝修的業主）
因此，
住宅空間的工程預算，
應該是要把居住的年限這個條件
放進參數裡面來計算的。
假設以裝修的區域30坪做範例
（不是權狀的坪數），
若將居住年限放進坪價裡來計算，
則每年的工程成本如下：
6萬/坪 ÷ 10年 = 6,000/年 x 30 = 180,000/年
10萬/坪 ÷10年 = 10,000/年 x 30 = 300,000/年
15萬/坪 ÷ 10年 = 15,000/年 x 30 = 450,000/年
20萬/坪 ÷ 10年 = 20,000/年x 30 = 600,000/年
加入這個參數之後，
可能就會覺得花這些裝修費比較值得一點了。
最後的最後，
施工的工序、內容，都會影響工程的坪價。
這邊不提「品質」，
是因為品質這件事是比較主觀的。
就像有些人偏好快時尚，
不喜歡那些昂貴的精雕細琢的工法，
喜歡每季都能跟上時尚潮流
（每季都買精品的少數人除外）；
有些人則偏好像藝術品般的經典時尚。
至於我們團隊所列出來的工程坪價包含哪些工序，
請參考「阜居工程品質堅持」系列文章。
結論，
工程的造價會隨著時間的推移而有改變，
通膨、時局、缺工程度…等等
都會影響坪價的金額。
因此，
上面所提到的工程推算金額，
會隨著時間的遞嬗而造成資訊價值的邊際效應。
以上為住宅空間的裝修工程預算抓取公式，
有機會再分享商業空間的部分。
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